Bei den thermischen in-situ-Verfahren wird der Untergrund mit festen Wärmequellen aufgeheizt. Dabei erfolgt eine rasche Aufheizung des Bodenkörpers auf 70 - 100 °C. Bei der damit einher gehenden Verdampfung des Kapillarwassers werden die Schadstoffe auch aus schluffigen und dichten Bodenschichten ausgetrieben und mittels einer parallel betriebenen, konventionell ausgebauten Bodenluftabsaugung aus dem Bodenkörper entfernt.